Een compleet afbetaald huis geeft financiële zekerheid en vermindert je maandelijkse lasten aanzienlijk. Toch kan het in bepaalde situaties handig zijn om de overwaarde van je woning te benutten zonder deze te verkopen. Zo kun je met een nieuwe hypotheek de waarde in je woning omzetten in contant geld, wat je op verschillende manieren kunt gebruiken.
Voor welke doelen kun je een hypotheek gebruiken?
Er zijn verschillende situaties waarin het handig kan zijn om de overwaarde van je huis te verzilveren. Bijvoorbeeld wanneer je je pensioen wilt aanvullen, gaat investeren, grote aankopen overweegt, of dure schulden hebt die je wilt aflossen. Je woning kan daarbij als het ware dienen als een financiële buffer die flexibel kan worden ingezet.
Wat zijn de mogelijke hypotheekopties voor een afbetaald huis?
Je kunt kiezen uit verschillende manieren om geld vrij te maken uit een afbetaald huis. Twee veelvoorkomende methoden zijn een reguliere hypotheek en een opeethypotheek. Een gewone hypotheek afsluiten is vergelijkbaar met het afsluiten van een hypotheek bij de aankoop van een woning, waarbij de bank bepaalt hoeveel je kunt lenen op basis van de waarde van je huis en je financiële situatie. Een opeethypotheek daarentegen is geschikt voor ouderen en vereist geen maandelijkse aflossingen; de rente wordt bijgeschreven bij de schuld en bij verkoop of overlijden afgelost.
Waar moet je rekening mee houden?
Bij het afsluiten van een nieuwe hypotheek op een afbetaald huis komen bepaalde kosten kijken, zoals taxatie-, notaris- en advieskosten. Vanaf de leeftijd van 57 jaar gelden er strenge inkomenseisen als je een hypotheek wilt afsluiten of verhogen. De meeste geldverstrekkers houden namelijk bij hypotheekaanvragen 10 jaarvoorafgaand aan de pensioendatum al rekening met het toekomstige pensioeninkomen.
Twijfel je over wat in jouw situatie de beste keuze is? We staan voor je klaar om je te helpen bij het maken van een geïnformeerde beslissing. Neem contact met ons op voor persoonlijk advies en ontdek hoe je de waarde van je huis optimaal kunt benutten.
