Wat houdt oversluiten in?
Oversluiten van je hypotheek betekent dat je de oude hypotheek afbetaalt en een nieuwe hypotheek afsluit. Hierbij hoort niet alleen het vinden van een lagere rente, maar mogelijk ook het verkennen van andere hypotheekvormen. Of je nu blijft bij je huidige geldverstrekker of overschakelt naar een andere partij, oversluiten vraagt om een duidelijke toetsing van je financiële situatie.
Wanneer is oversluiten financieel aantrekkelijk?
Een belangrijke reden voor oversluiten is het verlagen van de hypotheekrente. Dit kan vooral voordelig zijn als het renteverschil groter is dan 0,5% en je nog enkele jaren voor de boeg hebt. Het is ook een optie als je hypothecaire wensen veranderd zijn of als je de ruimte in je hypotheek wilt vergroten dankzij een stijgende huizenwaarde. Soms loont het om over te stappen naar een andere rentevaste periode die beter bij je toekomstplannen past.
Kosten en fiscale gevolgen
Oversluiten brengt kosten met zich mee. Denk aan boeterente voor het vroegtijdig aflossen, en kosten voor advies, notaris en taxatie. Fiscaal gezien kan je profiteren door het behoud van je renteaftrek. Desalniettemin veranderen de regels voor hypotheekrenteaftrek de komende jaren, dus informeer je goed, eventueel bij ons.
Stappenplan voor een slimme aanpak
Start met een vergelijking van rentetarieven en evalueer of het oversluiten voor jou aantrekkelijk is. Vraag offertes aan, reken alle kosten door en schakel bij voorkeur een financieel adviseur in. Vraag daarna de nieuwe hypotheek aan en zorg dat je financiële voordelen behouden blijven.
Vermijd deze veelgemaakte fouten
Vergeet niet verder te kijken dan de lagere rente. Hoge boeterentes kunnen de besparing van oversluiten negatief beïnvloeden. Handelen zonder gedegen advies kan nadelige gevolgen hebben, zoals het kiezen van een verkeerd passende hypotheekvorm.
Krijg passend advies
Zelfs als oversluiten gunstig lijkt, kan onafhankelijk advies een wereld van verschil maken. Onze adviseurs staan klaar om je te helpen met jouw specifieke situatie, rekening houdend met zowel financiële- als toekomstplannen.
Overweeg je om je hypotheek over te sluiten? Neem contact met ons op, dan bespreken we graag samen jouw mogelijkheden.
