Asbest is een probleem bij een grote brand. Vergoedt de verzekeraar de financiële schade door asbest of sta je er zelf voor?
Veel garages en schuurtjes hebben nog asbest op het dak. Bij een brand kunnen de kosten door asbest hoog oplopen. Het is nog maar de vraag of de opstalverzekeraar deze kosten draagt. En als de verzekeraar het niet vergoedt, zijn de kosten dan op jou te verhalen?
Heb je asbest in jouw woning?
In veel huizen die voor 1994 zijn gebouwd is asbest verwerkt. Het was namelijk een goedkoop materiaal met bruikbare eigenschappen. Vaak werd het gebruikt voor daken van schuurtjes en garages, maar ook in het huis zelf werd het verwerkt. Bijvoorbeeld om warmte van een cv te geleiden. Bij het kopen van een huis hoort de verkoper (of de makelaar) te wijzen op de aanwezigheid van asbest.
Wat is het gevaar van asbest in de woning?
Door storm of brand kunnen de daken beschadigd raken. Dit kan een gevaar opleveren voor de omgeving. Door een brand kunnen losse stukken asbest door de lucht vliegen en vervuiling veroorzaken in de buurt. In verband met de gezondheidsrisico’s moeten de asbestdelen verwijderd worden. De grond rondom het huis wordt gesaneerd. Dit zorgt voor hoge kosten. In de meeste opstalverzekeringen is hiervoor een vergoeding meeverzekerd, maar deze vergoeding kan een maximum hebben.
Kies de opstalverzekering zorgvuldig
Bij het afsluiten van een opstalverzekering let je niet alleen maar op de hoogte van de maandelijkse premie. Vooral met een huis met asbest is het goed opletten. De kosten van het opruimen en het saneren kunnen in de tienduizenden euro’s lopen. Als de verzekeraar het niet vergoedt, is de rekening het probleem van de huiseigenaar. Ook als het niet door opzet veroorzaakt is. Sommige verzekeraars bieden geen dekking voor asbestdaken, terwijl anderen dekking bieden tegen een passende premie.
Vergoedt de verzekeraar het verwijderen van de asbest van de daken?
De verzekeraar is er ook bij gebaat dat je asbest verwijdert uit jouw huis, maar ze betalen niet mee aan de verwijdering. Ze willen het risico voor je dragen, maar de kosten draag je zelf. Verzekeraars stimuleren het voorkomen van schades, maar de kosten van preventiemaatregelen, zoals het plaatsen van brandblussers, betaalt de verzekeraar niet mee.
