Volgens NHG stijgt de grens voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie op 1 januari 2027 van € 470.000 naar € 500.000. Tot en met 31 december 2026 geldt volgens Vereniging Eigen Huis nog de grens van € 470.000.
De ingangsdatum verdient aandacht bij dossiers rond de jaarwisseling. Neem daarom zowel de grens voor 2026 als die voor 2027 mee in gesprekken en klantcommunicatie. Leg ook vast op welke regels een berekening is gebaseerd.
Voor energiebesparende voorzieningen stijgt de grens volgens NHG van € 498.200 naar € 530.000. Vereniging Eigen Huis meldt dat kopers in 2027 tot 6% extra financieringsruimte krijgen wanneer zij energiebesparende maatregelen meefinancieren.
Er komt volgens Vereniging Eigen Huis ook een regeling voor kopers van een grondgebonden woning met energielabel E, F of G. Een grondgebonden woning staat direct op de grond, zoals een rijtjeshuis of vrijstaande woning. Deze kopers krijgen tot € 20.000 extra financieringsruimte voor energiebesparende maatregelen, ook zonder concreet plan bij de aankoop. Het bedrag moet binnen twee jaar aan verduurzaming worden besteed.
De borgtochtprovisie blijft volgens NHG in 2027 gelijk op 0,4% van het geleende bedrag. Het gaat om een eenmalige vergoeding bij het afsluiten van een hypotheek met NHG. Rijksoverheid meldt dat deze provisie in 2026 eveneens 0,4% bedraagt.
NHG biedt ondersteuning wanneer een woningeigenaar de woonlasten tijdelijk niet meer draagt, bijvoorbeeld na baanverlies of een scheiding. Volgens NHG zoekt de organisatie dan naar een passende oplossing. In uiterste situaties behoort het wegnemen van een restschuld na verkoop tot de mogelijkheden, onder de geldende voorwaarden.
NHG stelt de jaarlijkse grens sinds 2023 vast met een vaste methode. Volgens NHG vormt de gemiddelde koopsom over de afgelopen 27 maanden het vertrekpunt. Hier komt 5% bij, waarna afronding plaatsvindt op een bedrag deelbaar door € 5.000.
Werk interne rekentools, gespreksnotities en standaardteksten tijdig bij. Benoem helder welk jaar en welke NHG-grens van toepassing zijn. Zo ontvangen klanten informatie die past bij hun aankoopmoment en plannen voor energiebesparing.
Deze informatie is algemeen. De passende hypotheek en de toepassing van NHG hangen af van de persoonlijke situatie, de woning en de geldende voorwaarden.
Bronnen
- www.nhg.nl (nhg.nl)
- www.rijksoverheid.nl (rijksoverheid.nl)
- www.eigenhuis.nl (eigenhuis.nl)
